Фасад служит не только для создания красивого внешнего вида жилого дома, но и для защиты конструкций дома и создания комфортных условий для проживающих в нем людей. Для того, что бы сохранился архитектурный облик, эстетический вид и комфортные условия в многоквартирном доме, необходимо проводить работы по содержанию и ремонту фасадов. Управляющая или обслуживающая организации должны проводить работы по мере появления местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.