Частые вопросы
По Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества. Предоставляемые коммунальные услуги должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и договору, между потребителем и лицом, предоставляющим коммунальные услуги. В Вашем случае исполнителем является Товарищество собственников жилья, и именно оно несет ответственность
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу обслуживающей организации. Сообщение о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. Если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно
Сроки и объемы проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома оговариваются на ежегодном общем собрании собственников помещений. В соответствие с Постановлением Правительства №491 собственник помещения вправе:
получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
требовать
1 сентября 2012 года вступили в силу « Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354».
Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе.
Оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды будет состоять из пяти слагаемых согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из :
холодное водоснабжение (ХВС),
К общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, элементы конструкции дома, инженерные сети и оборудование, предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Управляющая компания несет ответственность за внутридомовые электрические сети. Границей ответственности управляющей компании является индивидуальный прибор учета, то есть за надлежащее состояние автоматических выключателей, индивидуального прибора учета и последующей за ними внутриквартирной электрической сети несет ответственность собственник помещения.
По жилищному законодательству Российской Федерации обязанность по проведению капитального ремонта помещений, переданных в пользование по социальному найму, возложена на наймодателя. Проведение текущего ремонта ложится на плечи нанимателя жилого помещения.
Сначала необходимо внимательно ознакомится с условиями договора социального найма в части обязанностей нанимателя и наймодателя. Далее необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования с просьбой о проведении обследования полов в ванной комнате. В результате обследования будет выявлен характер и объемы необходимых работ, а
Объединение жилой комнаты и лоджии должно быть согласовано с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения. Переустройство или перепланировка должны быть оформлены собственниками в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения переустройства или перепланировки общая площадь жилого помещения меняется, что влияет на расчет платы по отоплению и ремонту и содержанию общего имущества. Проведение таких изменений может повлиять на плату жильцов соседних квартир, но в незначительной степени.
Межповерочный период не зависит от объема потребленного коммунального ресурса. Большинство производителей устанавливают межповерочный период для приборов учета холодной воды – 6 лет, для приборов учета горячей воды – 4 года с даты проведения поверки прибора учета заводом изготовителем. Установленные производителем максимальные объемы потребления горячей или холодной воды в час, сутки или месяц указывают только то, что превышение этих объемов может повлечь увеличение погрешности прибора учета, но это никаким образом не влияет на межповерочный период. С подробными техническими характеристиками
Управляющая или обслуживающая компания обслуживает и несет ответственность за ту часть системы водоснабжения многоквартирного дома, которая относится к общему имуществу, то есть до первого запорного крана в квартире. За надлежащим состоянием труб, находящихся в квартире отвечает собственник или наниматель жилого помещения. Если выяснится, что протечка произошла из труб, относящихся к общему имуществу, то Вы имеете право предъявить возмещение ущерба управляющей компании, если же протечка была из труб, за состояние которых отвечает Ваш сосед, то соответственно он обязан возместить весь ущерб.
В соответствие с Федеральным законом № 261-фз от 23.11.2009 г. собственники обязаны установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета в срок до 1 января 2012 года.
Согласно пункту 12 статьи 13 Федерального закона № 261-фз: Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета, используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
В случае отказа от оплаты
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4