Управляющая или обслуживающая компания обслуживает и несет ответственность за ту часть системы водоснабжения многоквартирного дома, которая относится к общему имуществу, то есть до первого запорного крана в квартире. За надлежащим состоянием труб, находящихся в квартире отвечает собственник или наниматель жилого помещения.

Объединение жилой комнаты и лоджии должно быть согласовано с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения. Переустройство или перепланировка должны быть оформлены собственниками в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения переустройства или перепланировки общая площадь жилого помещения меняется, что влияет на расчет платы по отоплению и ремонту и содержанию общего имущества. Проведение таких изменений может повлиять на плату жильцов соседних квартир, но в незначительной степени. 

К общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, элементы конструкции дома, инженерные сети и оборудование, предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Управляющая компания несет ответственность за внутридомовые электрические сети. Границей ответственности управляющей компании является индивидуальный прибор учета, то есть за надлежащее состояние автоматических выключателей, индивидуального прибора учета и последующей за ними внутриквартирной электрической сети несет ответственность собственник помещения. 

Сроки и объемы проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома оговариваются на ежегодном общем собрании собственников помещений. В соответствие с Постановлением Правительства №491 собственник помещения вправе: